SENTENZA DEL 06/04/2022 N. 390/3 – COMM. TRIB. REG. PER LA LIGURIA
Forza maggiore e decadenza dai benefici fiscali prima casa
Non si decade dalla possibilità di usufruire delle agevolazioni “prima casa” qualora si sia verificato un evento di forza maggiore provocato da una causa esterna, sopravvenuta, imprevedibile ed inevitabile, non ascrivibile direttamente o indirettamente ad un comportamento dell’acquirente, tempestivamente attivatosi (Cass., n. 39788/2021). Alla luce di tale orientamento, la CTR Liguria rigetta l’appello, ritenendo non applicabile la decadenza dai benefici “prima casa” per la mancata fissazione della residenza nell’immobile acquistato entro i 18 mesi dal rogito, nel caso di mancato rilascio del permesso di soggiorno in tempo utile. Nel caso di specie, essendo previsto un termine di legge di 90 giorni per la concessione del permesso di soggiorno, i giudici hanno ritenuto che l’interessato non possa esser tenuto, come sostenuto dall’Ufficio, ad anticiparne la richiesta in considerazione delle “lungaggini burocratiche”.
