Sentenza del 18/08/2022 n. 3341/13 – Comm. Trib. Reg. per la Lombardia
Agevolazioni “prima casa”
Elemento preclusivo alla agevolazione “prima casa” è la titolarità esclusiva o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l’immobile da acquistare. E’, invece, totalmente irrilevante, la idoneità di quest’ultima ad essere adibita ad abitazione. A questa conclusione è giunta la CTR lombarda in contrasto con parte della giurisprudenza di legittimità (ex multis Cass. sentenza n. 20981/2021). Nel caso di specie il contribuente decade dall’agevolazione “prima casa” in virtù della titolarità, al momento dell’acquisto, del diritto di usufrutto su altre due unità immobiliari, indipendentemente dalla idoneità “soggettiva” degli stessi a soddisfare le esigenze abitative dell’acquirente.
