Edilizia e urbanistica – Abuso edilizio – Ordinanza di demolizione – Controinteressati – Elemento formale e sostanziale

Il diniego del riconoscimento della qualità di controinteressato ai proprietari confinanti dell’area, nella quale è stato realizzato un manufatto abusivo del quale è stata ordinata la demolizione dall’autorità competente, va temperato nell’ipotesi in cui ci si trovi di fronte non già ad un generico vicino di casa, ma ad un soggetto il cui diritto di proprietà risulta direttamente leso da un’opera edilizia abusiva e conseguentemente è direttamente avvantaggiato dall’ordine di demolizione, vantando un interesse qualificato a difendere la propria posizione giuridica di titolare di un diritto di proprietà su parti comuni. (1).

(1) Conformi: T.a.r. per la Campania, Salerno, sez. II, 16 luglio 2024, n. 1489 e 15 luglio 2024, n. 1477; T.a.r. per la Puglia, Lecce, sez. I, 3 luglio 2024, n. 841; T.a.r. per la Sicilia, Catania, sez. II, 28 luglio 2023, n. 2391; Cons. Stato, sez. VI, 23 novembre 2022, n. 10341; 27 febbraio 2022, n. 3324; sez. II, 22 luglio 2019, n. 5148; T.a.r. per la Campania, sez. VIII, 13 novembre 2019, n. 5352.

T.a.r. per la Sicilia, Catania, sezione V, 22 novembre 2024, n. 3878 – Pres. ed Est. Barone