Tratto da EIUS

In tema di edilizia e urbanistica, la perdita di efficacia del permesso di costruire per mancato inizio o mancata ultimazione dei lavori nel termine stabilito dev’essere accertata e dichiarata con un provvedimento formale del competente organo comunale, previa istruttoria e, di regola, nel contraddittorio col privato interessato, trattandosi di un atto dichiarativo e vincolato, che presuppone l’accertamento dei relativi presupposti normativi e fattuali; in mancanza di tale accertamento, il titolo edilizio deve considerarsi vigente, salvo i casi in cui l’effetto decadenziale discenda direttamente dalla legge in maniera del tutto automatica e senza alcun margine di apprezzamento.

Consiglio di Stato, sezione IV, 5 agosto 2026, n. 6348