Edilizia e urbanistica – Perequazione urbanistica – Cessione di cubatura – Natura giuridica
Laddove si escludesse l’ammissibilità (recte: validità) di una cessione di cubatura nel caso di esaurita capacità edificatoria del fondo di destinazione, ossia per l’esaurimento della volumetria con riferimento al lotto del proprietario acquirente della cubatura stessa, si addiverrebbe ad una tacita abrogazione dell’istituto in parola, in quanto il relativo acquisto serve proprio ad attribuire la capacità edificatoria, ovvero una maggiore volumetria, al lotto dell’acquirente, fatta salva la possibilità per la p.a.. di verificare se la cessione di cubatura vada o meno ad alterare l’equilibrio urbanistico della zona. (1).
(1) Conformi: Cons. Stato, sez. IV, 31 maggio 2022, n. 4417.
