Edilizia e urbanistica – Vincoli conformativi ed espropriativi – Ordine di demolizione – Area bianca – Riclassificazione – Manufatti abusivi – Non demoliti – Motivazione

È illegittimo il provvedimento con cui il comune rigetta l’istanza di riclassificazione dell’area bianca per la presenza di manufatti abusivi non demoliti dall’istante ed acquisiti al patrimonio dell’ente, allorquando tale presenza appaia irrilevante rispetto all’estensione dell’intera area di proprietà della ricorrente di cui si chiede la riclassificazione e sia scollegata rispetto all’esigenza di imprimere doverosamente una disciplina urbanistica all’area in questione. (Nella fattispecie in esame, il provvedimento impugnato non chiarisce le ragioni per cui la mancata demolizione dei manufatti nell’area in questione, di 99 mq, non consenta di riclassificare l’intera area de qua, risultando la motivazione inficiata dall’incertezza della saturazione urbanistica generica, oltre che priva di evidenza logica, avuto riguardo alle indicate estensioni). (1).

(1) Conformi: T.a.r. per la Sicilia, Catania, sez. V, 2 febbraio 2024, n. 421; sez. I, 22 dicembre 2022, n. 3373; sez. II, 19 settembre 2022, n. 2498; sez. III, 24 maggio 2021, n. 1654.

T.a.r. per la Sicilia, Catania, sezione V, 20 febbraio 2025, n. 671 – Pres. Barone, Est. Sidoti