Tratto da: Lavoripubblici
L’art. 6 del d.P.R. n. 380/2001 comprende nell’edilizia libera le opere di pavimentazione e finitura degli spazi esterni, purché siano rispettate le prescrizioni urbanistiche e gli eventuali indici di permeabilità.
Quando però questi interventi interessano una porzione di terreno classificata come agricola, il Comune può contestarne la compatibilità con la destinazione di zona, arrivando a considerarli nuove costruzioni anche quando si tratta di sistemazioni esterne di modesta entità.
A complicare la situazione possono aggiungersi le distanze tra fabbricati, soprattutto quando le norme tecniche comunali contengono disposizioni sul computo degli aggetti la cui compatibilità con il D.M. n. 1444/1968 è tutt’altro che pacifica.
Con la sentenza del 3 novembre 2026, n. 7973, il Consiglio di Stato ha affrontato entrambe le questioni esaminando il diniego di sanatoria relativo a una rampa di accesso all’autorimessa, una terrazza e un balcone, realizzati nell’ambito della ristrutturazione di una struttura turistico-ricettiva. I giudici hanno annullato il provvedimento comunale dopo aver escluso la qualificazione della rampa come nuova costruzione e le ragioni di incompatibilità con la destinazione agricola, soffermandosi anche sull’impossibilità per il giudice amministrativo di disapplicare d’ufficio le disposizioni di uno strumento urbanistico generale.
