Tratto da: Lavoripubblici
Se la destinazione resta rurale, il Comune può davvero dire di no al cambio d’uso? Nuove aperture e qualche modifica strutturale possono far saltare tutto il progetto?
Ricavare qualche camera per gli ospiti dal deposito di un agriturismo è un cambio di destinazione d’uso che, sulla carta, non sembra porre problemi, perché l’edificio esiste già, l’uso resta rurale e dopo il Decreto-Legge n. 69/2024 (Decreto Salva Casa) il passaggio all’interno della stessa categoria funzionale viene spesso dato per acquisito.
Dall’altra parte, però, l’ufficio tecnico comunale può leggere la stessa pratica con occhi diversi, chiedendosi che cosa diventano quei locali, chi li userà e che cosa cambia davvero nell’edificio, e da quelle risposte dipende sia il titolo da presentare sia la possibilità stessa di realizzare l’intervento.
Su una pratica di questo tipo si è pronunciato il TAR Campania con la sentenza n. 6277 del 4 novembre 2026, e conviene ripercorrerne il ragionamento prima di presentare una SCIA simile, perché insegna più dell’esito.
