Edilizia e urbanistica – Segnalazione certificata di inizio attività – Ambito applicativo – Interventi subordinati a permesso di costruire – Inefficacia

La segnalazione certificata di inizio attività presentata per un intervento edilizio sottratto al suo ambito applicativo, perché subordinato al permesso di costruire ovvero alla SCIA alternativa di cui all’art. 23 del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, è radicalmente inidonea a produrre gli effetti tipici dell’istituto. Ne consegue che il relativo intervento deve considerarsi eseguito in assenza di titolo edilizio, senza che possano trovare applicazione il regime di consolidamento della posizione del segnalante, i termini previsti per l’esercizio dei poteri inibitori o la disciplina dell’annullamento d’ufficio di cui all’art. 21-nonies della legge 7 agosto 1990, n. 241. (1).

(1) Conformi: Cons. Stato, sez. IV, 13 gennaio 2025, n. 181.

Consiglio di Stato, sezione IV, 9 luglio 2026, n. 5513 – Pres. Neri, Est. Fratamico