Sentenza del 22/05/2026 n. 2492/Sezione 2 – Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di Salerno

IMU e concessione di aree demaniali

Ai fini IMU, è soggetto passivo d’imposta anche colui che ha la disponibilità del cespite sulla base di una convenzione per la concessione di aree demaniali ed eserciti su di esso un possesso qualificato, con poteri assimilabili a quelli del titolare di un diritto reale.
Facendo applicazione dell’art. 1, comma 743, legge 27 dicembre 2019, n. 160, e della giurisprudenza di legittimità sul tema (da ultimo, C. Cass. 27 aprile 2025, n. 11007) la Corte di giustizia tributaria di primo grado di Salerno, in composizione monocratica, ha accolto parzialmente il ricorso del contribuente pronunciando sentenza ai sensi dell’art. 47-ter, D.lgs. 31 dicembre 1992, n. 546.
Nella specie, il bene immobile oggetto di contestazione era stato concesso in gestione al contribuente per l’esercizio di un servizio di pubblica utilità (servizio idrico integrato). Tuttavia, la convenzione con l’Ente pubblico – spiega il giudice salernitano – non esclude di per sé la configurabilità di una situazione possessoria rilevante dal punto di vista fiscale. Invero, nel caso scrutinato, era emerso che il ricorrente utilizzava in via esclusiva il compendio immobiliare, traendo utilità economica dall’impiego.

Testo integrale della sentenza: sito esterno in una nuova scheda.