SENTENZA DEL 16/02/2023 N. 137/3 – CORTE DI GIUSTIZIA TRIBUTARIA DI SECONDO GRADO DELLA SARDEGNA
Rettifica del valore catastale e motivazione
In tema di rettifica del valore catastale, è onere dell’Agenzia delle Entrate allegare gli atti che provano il maggior valore dell’immobile. La Corte di giustizia tributaria di secondo grado della Sardegna, respingendo l’appello dell’Ufficio, ha confermato l’annullamento dell’atto con cui l’Amministrazione Finanziaria rettificava il valore dichiarato dalle parti in una compravendita. Nel caso in esame, ai fini della liquidazione delle imposte di registro e ipo-catastali, i giudici di seconde cure hanno stabilito che l’accertamento del maggior valore di un terreno agricolo non è congruamente motivato se è basato unicamente sulla comparazione dell’atto di compravendita con quanto risulta dalle banche dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI).
